3D-лазерное сканирование домов и квартир
Выполняем 3D-сканирование домов и квартир для точных обмеров, проектирования, реконструкции и разработки дизайн-проектов. Фиксируем фактическую геометрию объекта и подготавливаем облако точек, чертежи, планы и 3D-модели.
Точные обмеры жилых объектов с помощью 3D-сканирования
Лазерное сканирование дома или квартиры позволяет получить цифровую копию существующего объекта с реальными размерами, высотами, перепадами уровней и сложными архитектурными элементами. Полученные данные становятся точной исходной основой для работы архитектора, дизайнера или проектировщика.
Что такое 3D-сканирование дома или квартиры
3D-лазерное сканирование — это бесконтактная технология измерения, при которой пространство фиксируется с большого количества точек съемки. В результате формируется облако точек, воспроизводящее фактическую геометрию объекта.
При 3D-сканировании дома можно объединить в одной системе координат внутренние помещения, этажи, лестницы, фасады и другие доступные для съемки элементы здания.
При 3D-сканировании квартиры фиксируются стены, перегородки, оконные и дверные проемы, потолки, колонны, ниши, инженерные коммуникации и другие видимые элементы интерьера.
Для коммерческих, общественных и производственных пространств у Scan2BIM предусмотрена отдельная услуга 3D-сканирования помещений.
Когда требуется лазерное сканирование дома или квартиры
Технология особенно полезна, когда для дальнейшей работы необходимы достоверные размеры существующего объекта, а исходная документация отсутствует или не соответствует фактическому состоянию.
Лазерное сканирование дома и квартиры выполняется, если необходимо:
- подготовить исходные данные для дизайн-проекта;
- выполнить точный обмер существующего объекта;
- подготовить проект реконструкции или перепланировки;
- получить планы, разрезы и другие чертежи;
- зафиксировать сложную геометрию помещений;
- создать 3D- или BIM-модель;
- спроектировать встроенную мебель и индивидуальные конструкции;
- зафиксировать инженерные коммуникации;
- получить достоверные данные перед ремонтом;
- избежать повторных выездов для дополнительных измерений.
Если объект представляет собой крупное общественное, производственное или административное здание, применяется 3D-лазерное сканирование зданий и сооружений.
Закажите 3D-сканирование дома или квартиры
Пришлите план, фотографии или краткое описание объекта. Рассчитаем стоимость и подготовим коммерческое предложение.
3D-сканирование частного дома
При работе с частным домом часто требуется зафиксировать не только отдельные комнаты, но и взаимное положение всех этажей, лестниц, перекрытий, наружных стен и фасадов.
3D-сканирование дома позволяет получить единую цифровую геометрию объекта вместо набора отдельных ручных измерений.
Технология применяется для:
- загородных домов;
- коттеджей;
- таунхаусов;
- многоуровневых жилых объектов;
- домов сложной архитектурной формы;
- объектов перед реконструкцией или перепланировкой.
После съемки при необходимости могут быть разработаны поэтажные планы здания, а также фасады и необходимые разрезы.
Если проект требует детальной фиксации внешней геометрии, дополнительно выполняются обмеры фасадов и разрезы зданий.
3D-сканирование квартиры
3D-сканирование квартиры используется для получения точной геометрии внутреннего пространства перед проектированием, ремонтом или разработкой интерьера.
В отличие от обычного набора линейных размеров, сканирование сохраняет пространственное положение элементов относительно друг друга. Это особенно важно для квартир с:
- нестандартной планировкой;
- криволинейными стенами;
- арками;
- сводчатыми потолками;
- перепадами уровней;
- сложными нишами;
- колоннами;
- наклонными поверхностями.
Лазерное сканирование квартиры позволяет работать с исходными данными уже после завершения выезда и получать дополнительные размеры непосредственно по облаку точек.
Обмер квартиры с помощью 3D-сканирования
Обмер квартиры требуется перед созданием дизайн-проекта, разработкой рабочей документации, заказом мебели и выполнением перепланировки.
При традиционном подходе специалист последовательно измеряет стены, проемы, высоты и отдельные элементы. Чем сложнее геометрия объекта, тем больше измерений необходимо выполнить и тем выше риск пропустить важный размер.
3D-сканирование позволяет выполнить комплексный цифровой обмер объекта.
По результатам съемки можно подготовить:
- размеры стен и перегородок;
- положение оконных и дверных проемов;
- высоты помещений;
- уровни пола и потолка;
- расположение колонн и ниш;
- геометрию сложных архитектурных элементов;
- положение видимых инженерных коммуникаций.
Если заказчику нужен готовый комплект документации, на основе данных сканирования разрабатываются обмерные планы помещений.
Обмер квартиры для дизайн-проекта
Обмер квартиры для дизайна — один из наиболее распространенных сценариев использования лазерного сканирования жилых объектов.
Дизайнер получает точную цифровую основу, по которой можно разрабатывать планировочные решения, мебель, отделочные конструкции и другие элементы интерьера.
Особенно полезен такой подход для объектов сложной формы, где обычного плана с несколькими линейными размерами недостаточно.
При необходимости после сканирования может быть выполнено 3D-моделирование зданий и помещений, чтобы проектировщик получил готовую пространственную модель существующего объекта.
3D-сканирование квартиры в новостройке
Обмер квартиры в новостройке часто выполняется перед началом разработки дизайн-проекта и отделочных работ.
Даже при наличии плана от застройщика фактические размеры помещения могут отличаться от проектных. Кроме того, стандартная документация обычно не содержит всей информации, необходимой дизайнеру или проектировщику.
3D-сканирование позволяет зафиксировать существующее состояние квартиры после передачи объекта заказчику и получить точные исходные данные до начала отделки.
Это позволяет учитывать фактические:
- размеры помещений;
- положение проемов;
- высоты;
- колонны и выступы;
- инженерные вводы;
- отклонения существующих конструкций.
Обмер дома с помощью лазерного сканирования
Обмер дома отличается от обмера отдельной квартиры большим количеством взаимосвязанных элементов.
Необходимо учитывать этажи, лестницы, наружные стены, фасады, перепады высот и сложные элементы кровли или конструкций, если они входят в техническое задание и доступны для съемки.
Поэтому обмеры жилого дома с применением лазерного сканирования удобны при подготовке проектов реконструкции, интерьера или архитектурной документации.
Для загородных объектов технология также позволяет связать внутреннюю и наружную геометрию в единой системе координат.
Что фиксируется при сканировании
| Элемент объекта | Какие данные можно получить |
|---|---|
| Стены и перегородки | Фактическое положение, размеры и геометрия |
| Оконные и дверные проемы | Положение, ширина, высота и форма |
| Полы | Уровни, перепады и конфигурация |
| Потолки | Высота, форма и перепады уровней |
| Лестницы | Пространственное положение и геометрия |
| Колонны и конструктивные элементы | Размеры и положение относительно объекта |
| Фасады | Фактическая наружная геометрия |
| Архитектурные элементы | Арки, своды, ниши, выступы и криволинейные поверхности |
| Инженерные коммуникации | Положение видимых труб, воздуховодов и оборудования |
Состав фиксируемых данных определяется техническим заданием и дальнейшей задачей заказчика.
Этапы 3D-сканирования домов и квартир
1. Анализ объекта и технического задания
Определяем площадь, количество этажей и помещений, сложность геометрии и состав итоговых материалов.
2. Подготовка к съемке
Определяются позиции сканера и последовательность проведения работ. Если отдельные поверхности закрыты мебелью или другими предметами, заранее согласовывается необходимый доступ.
3. Лазерное сканирование
Сканер устанавливается в нескольких точках объекта таким образом, чтобы получить необходимые данные и минимизировать зоны, недоступные для съемки.
4. Регистрация сканов
Данные отдельных позиций объединяются в единую систему координат.
5. Обработка данных
Полученное облако точек очищается и проверяется перед дальнейшим использованием.
6. Подготовка результата
В зависимости от задачи заказчику передается облако точек либо на его основе разрабатываются планы, чертежи, разрезы и 3D-модель.
Что получает заказчик
Конечный результат зависит от задачи проекта.
По результатам лазерного сканирования дома или квартиры заказчик может получить:
- зарегистрированное облако точек;
- обмерные планы;
- поэтажные планы;
- необходимые разрезы;
- фасады;
- развертки отдельных помещений;
- 2D-чертежи;
- 3D-модель;
- BIM-модель.
Таким образом, сканирование может использоваться как самостоятельная услуга или как первый этап подготовки полного комплекта документации.
3D-сканирование или ручной обмер
Для простой комнаты с прямыми стенами ручных измерений иногда достаточно. Однако при увеличении площади и сложности объекта количество необходимых размеров быстро возрастает.
| Ручной обмер | 3D-лазерное сканирование |
|---|---|
| Размеры снимаются последовательно | Фиксируется пространственная геометрия объекта |
| Можно пропустить необходимый размер | К исходным данным можно вернуться после выезда |
| Сложные формы трудно измерить | Фиксируются криволинейные и нестандартные элементы |
| Дополнительный размер может потребовать нового выезда | Дополнительные измерения можно выполнять по облаку точек |
| Разные помещения приходится связывать отдельными измерениями | Объект формируется в единой системе координат |
Поэтому для домов, больших квартир и объектов сложной геометрии 3D-сканирование позволяет получить значительно более полную цифровую информацию об объекте.
Пример выполненного проекта
3D-лазерное сканирование 4-уровневой квартиры в Москве
Специалисты Scan2BIM выполнили 3D-сканирование квартиры сложной геометрии в Москве для подготовки исходных данных под дизайн-проект. Объект включал четыре уровня, криволинейные стены, сводчатые потолки, арочные конструкции, перепады высот и нестандартные углы.
По результатам работ было сформировано облако точек с точностью до ±4 мм, подготовлены 2D-чертежи в форматах DWG и PDF и создана 3D-модель в Revit. Полученные данные позволили точно зафиксировать элементы, которые сложно корректно измерить обычными ручными обмерами.
Подробнее о проекте 3D-лазерного сканирования 4-уровневой квартиры в Москве →
Стоимость 3D-сканирования дома или квартиры
Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта.
На цену влияют:
- площадь объекта;
- количество этажей;
- количество помещений;
- сложность планировки;
- наличие мебели и оборудования;
- сложность архитектурной геометрии;
- необходимость наружного сканирования дома;
- состав итоговой документации;
- необходимость подготовки 2D-чертежей или 3D-модели.
Чтобы предварительно рассчитать стоимость обмера квартиры или дома, достаточно прислать план, примерную площадь и несколько фотографий объекта.
Если план отсутствует, специалисты Scan2BIM могут выполнить предварительную оценку по имеющейся информации.
Почему Scan2BIM
Мы работаем не только с первичными данными лазерного сканирования, но и с их последующим преобразованием в проектную документацию.
В рамках одного проекта можно пройти весь цикл:
3D-сканирование → облако точек → обмерные и поэтажные планы → чертежи → 3D/BIM-модель
Это особенно удобно для архитекторов, дизайнеров и проектных организаций, которым необходимы не просто измерения объекта, а готовая цифровая база для дальнейшей работы.
Вопрос/Ответ
Можно ли выполнить 3D-сканирование отдельной квартиры?
Да. 3D-сканирование квартиры выполняется как для небольших квартир, так и для многоуровневых объектов сложной геометрии.
Для чего выполняется лазерное сканирование дома?
Лазерное сканирование дома позволяет получить фактическую геометрию объекта для проектирования, реконструкции, разработки чертежей, создания 3D-модели и других инженерных задач.
Можно ли заказать обмер квартиры для дизайн-проекта?
Да. Обмер квартиры для дизайн-проекта — одна из распространенных задач. По результатам съемки можно подготовить обмерный план, чертежи и при необходимости 3D-модель.
Можно ли отсканировать квартиру в новостройке?
Да. Сканирование можно провести после получения квартиры от застройщика и до начала отделочных работ. Это позволяет зафиксировать фактическую геометрию объекта.
Можно ли сканировать дом целиком?
Да. В зависимости от задачи можно выполнить внутреннюю съемку помещений и сканирование наружной части дома, чтобы связать данные в единой системе координат.
Нужно ли освобождать квартиру от мебели?
Полностью освобождать объект требуется не всегда. Однако мебель закрывает находящиеся за ней поверхности. Если необходимо получить максимально полную геометрию стен и других конструкций, доступ к ним желательно обеспечить заранее.
Какие материалы можно получить после сканирования?
Заказчику может быть передано облако точек либо дополнительно подготовлены обмерные планы, поэтажные планы, фасады, разрезы, 2D-чертежи и 3D-модель.
3D-сканирование заменяет БТИ или кадастровый обмер?
Нет. На этой странице речь идет об инженерных обмерах и получении фактической геометрии для проектирования и подготовки документации. Кадастровые и технические работы БТИ относятся к другим видам услуг.
Закажите 3D-сканирование дома или квартиры
Пришлите план, фотографии и примерную площадь объекта. Рассчитаем стоимость работ и подготовим коммерческое предложение.