Обследование кирпичных зданий и кирпичной кладки по всей России

Обследование кирпичных зданий и кирпичной кладки — это комплекс инженерных работ, направленных на определение фактического технического состояния кирпичных конструкций, выявление дефектов, оценку несущей способности и подготовку рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта.

Кирпичная кладка со временем подвергается воздействию атмосферных факторов, неравномерной осадки фундаментов, перепланировок, увеличения нагрузок и естественного износа материалов. В результате могут появляться трещины, деформации, разрушение раствора и снижение прочности несущих конструкций.

Техническое обследование кирпичных зданий выполняется перед реконструкцией, капитальным ремонтом, изменением назначения объекта, а также при появлении признаков повреждения стен или других элементов здания.

Компания Scan2BIM проводит обследование кирпичных зданий, кирпичных стен и кладки на промышленных, административных, коммерческих и жилых объектах с применением современных методов инструментальной диагностики и неразрушающего контроля.

Когда требуется обследование кирпичных зданий

Обследование рекомендуется выполнять в следующих случаях:

• перед реконструкцией здания;
• перед капитальным ремонтом;
• перед перепланировкой помещений;
• при появлении трещин в кирпичной кладке;
• при обнаружении деформации стен;
• после пожара;
• после аварийных ситуаций;
• при неравномерной осадке фундамента;
• перед покупкой здания;
• при увеличении эксплуатационных нагрузок;
• для определения остаточного ресурса здания.

Своевременное обследование позволяет определить причины появления дефектов и избежать дальнейшего разрушения конструкций.

Какие кирпичные конструкции мы обследуем

Специалисты Scan2BIM выполняют обследование кирпичных конструкций различного назначения независимо от года строительства и технического состояния объекта.

Мы обследуем:

• кирпичные здания;
• кирпичные стены;
• несущие кирпичные стены;
• самонесущие кирпичные стены;
• кирпичные перегородки;
• кирпичные фасады;
• кирпичные колонны;
• кирпичные простенки;
• кирпичные дымовые и вентиляционные каналы;
• кирпичные сооружения производственного и гражданского назначения.

Обследование может проводиться как для отдельных конструкций, так и в составе комплексного технического обследования здания.

Этапы обследования кирпичных зданий

Работы выполняются поэтапно и включают визуальное, инструментальное и расчетное обследование конструкций.

Анализ документации

Перед началом обследования специалисты изучают проектную документацию, архивные чертежи, результаты предыдущих обследований и сведения о выполненных ремонтах или реконструкциях.

Визуальное обследование

Во время осмотра фиксируются:

• трещины в кирпичной кладке;
• раскрытие деформационных швов;
• разрушение кладочного раствора;
• выветривание кирпича;
• отклонение стен от вертикали;
• выпучивание кладки;
• увлажнение конструкций;
• высолы;
• локальные разрушения;
• следы предыдущих ремонтов.

Инструментальное обследование

После визуального осмотра проводится инструментальная диагностика конструкций.

В зависимости от объекта применяются:

• измерение геометрии стен;
• геодезические измерения;
• лазерное 3D-сканирование;
• контроль прочности кирпича и раствора;
• определение влажности конструкций;
• неразрушающий контроль;
• фотофиксация выявленных дефектов.

Полученные данные позволяют объективно оценить техническое состояние кирпичной кладки и определить необходимость ремонта, усиления или реконструкции.

Основные дефекты кирпичной кладки

Во время обследования специалисты наиболее часто выявляют следующие повреждения:

• вертикальные, горизонтальные и наклонные трещины;
• разрушение кладочного раствора;
• выветривание кирпича;
• расслоение кладки;
• отклонение стен от вертикали;
• выпучивание кирпичных стен;
• локальные разрушения отдельных участков;
• увлажнение и промерзание кладки;
• высолы на поверхности кирпича;
• снижение несущей способности конструкций.

Каждый выявленный дефект анализируется с учетом его причин возникновения, степени развития и влияния на безопасность эксплуатации здания.

Оценка технического состояния кирпичных конструкций

Одной из основных задач обследования является определение фактического технического состояния кирпичных стен и кладки, а также оценка возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации.

Оценка выполняется с учетом:

• результатов визуального обследования;
• инструментальных измерений;
• прочности кирпича и кладочного раствора;
• геометрии конструкций;
• характера выявленных дефектов;
• эксплуатационных нагрузок;
• расчетов несущей способности конструкций.

При необходимости специалисты определяют причины появления трещин, деформаций и других повреждений, а также разрабатывают рекомендации по усилению кирпичной кладки.

Результат обследования кирпичных зданий

После завершения работ заказчик получает техническое заключение с полной оценкой состояния кирпичных конструкций.

В состав технического заключения входят:

• описание объекта;
• результаты визуального обследования;
• результаты инструментальной диагностики;
• данные неразрушающего контроля;
• результаты геодезических измерений;
• фотофиксация выявленных дефектов;
• схемы расположения повреждений;
• оценка технического состояния кирпичной кладки;
• выводы специалистов;
• рекомендации по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации.

При необходимости техническое заключение дополняется расчетами несущей способности конструкций и рекомендациями для разработки проектной документации.

Стоимость обследования кирпичных зданий

Стоимость обследования рассчитывается индивидуально после изучения объекта и определения необходимого объема исследований.

При расчете стоимости учитываются:

• площадь здания;
• объем обследуемых конструкций;
• высота объекта;
• доступность обследуемых участков;
• объем инструментального обследования;
• необходимость выполнения неразрушающего контроля;
• проведение расчетов несущей способности;
• срочность выполнения работ.

После изучения исходных данных специалисты Scan2BIM подготавливают коммерческое предложение с перечнем работ, сроками выполнения и итоговой стоимостью обследования.

Почему Scan2BIM

Компания Scan2BIM выполняет обследование кирпичных зданий и кирпичной кладки по всей России, используя современные методы инструментальной диагностики и многолетний опыт обследования строительных конструкций.

Наши преимущества:

• современные приборы для инструментальной диагностики;
• выполнение полного комплекса неразрушающего контроля;
• применение лазерного 3D-сканирования при необходимости;
• обследование жилых, коммерческих, административных и промышленных объектов;
• подготовка технических заключений для реконструкции и капитального ремонта;
• рекомендации по ремонту, усилению и безопасной эксплуатации кирпичных конструкций.

Мы определяем не только текущее состояние кирпичной кладки, но и причины возникновения дефектов, прогнозируем дальнейшее развитие повреждений и предлагаем оптимальные инженерные решения.

Ответы на популярные вопросы