Заказать обследование перекрытий зданий по всей России

Что такое обследование перекрытий

Обследование перекрытий — это комплекс инженерных работ, направленных на определение фактического технического состояния плит и балок перекрытия, выявление дефектов, оценку несущей способности конструкций и подготовку рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта.

Перекрытия являются одним из основных несущих элементов здания и воспринимают постоянные и временные нагрузки от оборудования, инженерных систем, перегородок, мебели и людей. Любые повреждения или снижение прочности могут повлиять на безопасность эксплуатации всего сооружения.

Техническое обследование перекрытий выполняется перед реконструкцией, капитальным ремонтом, изменением функционального назначения здания, увеличением нагрузок или при обнаружении признаков деформации конструкций.

Компания Scan2BIM проводит обследование перекрытий промышленных, складских, административных, коммерческих и жилых зданий с применением современных методов инструментальной диагностики и неразрушающего контроля.

Когда необходимо обследование перекрытий

Обследование рекомендуется проводить при любых изменениях условий эксплуатации здания или появлении признаков повреждения конструкций.

Наиболее распространенные случаи:

• перед реконструкцией здания;
• перед капитальным ремонтом;
• перед перепланировкой помещений;
• перед установкой тяжелого оборудования;
• при увеличении эксплуатационных нагрузок;
• после пожара;
• после аварийных ситуаций;
• при появлении трещин в плитах перекрытия;
• при обнаружении прогибов конструкций;
• при вибрации перекрытий;
• перед покупкой производственного или коммерческого объекта;
• для оценки остаточного ресурса здания.

Своевременное обследование позволяет выявить скрытые дефекты и предотвратить развитие аварийных ситуаций.

Какие перекрытия мы обследуем

Специалисты Scan2BIM выполняют обследование различных типов перекрытий независимо от назначения объекта и года его строительства.

Мы обследуем:

• железобетонные перекрытия;
• монолитные перекрытия;
• сборные железобетонные плиты;
• пустотные плиты перекрытия;
• ребристые плиты;
• деревянные перекрытия;
• металлические балки перекрытия;
• комбинированные конструкции перекрытий.

Для каждого объекта разрабатывается индивидуальная программа обследования с учетом конструктивной схемы здания и условий эксплуатации.

Этапы обследования перекрытий

Работы выполняются поэтапно и включают визуальное, инструментальное и расчетное обследование конструкций.

Анализ документации

Перед началом обследования специалисты изучают проектную документацию, исполнительные чертежи, результаты предыдущих обследований и сведения о выполненных реконструкциях.

Визуальное обследование

Во время осмотра фиксируются:

• трещины;
• прогибы плит;
• повреждения защитного слоя бетона;
• оголение арматуры;
• следы коррозии;
• разрушение бетона;
• следы протечек;
• дефекты опорных зон;
• изменения геометрии конструкций.

Инструментальное обследование

После визуального осмотра проводится комплекс инструментальных исследований.

В зависимости от объекта применяются:

• контроль прочности бетона;
• ультразвуковые измерения;
• неразрушающий контроль;
• лазерное 3D-сканирование;
• геодезические измерения;
• измерение прогибов;
• инструментальная диагностика конструкций.

Полученные данные позволяют объективно оценить состояние перекрытий и определить необходимость их усиления или ремонта.

Инструментальное обследование перекрытий

После визуального осмотра специалисты проводят инструментальное обследование, позволяющее определить фактическое техническое состояние перекрытий и оценить их несущую способность.

В зависимости от конструктивной схемы здания применяются различные методы диагностики.

Во время обследования выполняются:

• контроль прочности бетона;
• ультразвуковой контроль конструкций;
• измерение прогибов плит перекрытия;
• определение геометрии конструкций;
• неразрушающий контроль;
• лазерное 3D-сканирование;
• геодезические измерения;
• фотофиксация выявленных дефектов.

Инструментальные исследования позволяют получить объективную информацию о состоянии перекрытий без повреждения конструкций и определить необходимость их усиления или ремонта.

Основные дефекты перекрытий

Во время обследования специалисты наиболее часто выявляют следующие повреждения:

• трещины в плитах перекрытия;
• чрезмерные прогибы конструкций;
• разрушение защитного слоя бетона;
• оголение и коррозию арматуры;
• локальные разрушения бетона;
• нарушение опирания плит;
• деформацию балок перекрытия;
• повреждения стыков сборных элементов;
• следы длительного увлажнения;
• снижение несущей способности конструкций.

Каждый выявленный дефект анализируется с учетом условий эксплуатации здания и степени его влияния на безопасность объекта.

Оценка несущей способности перекрытий

Одной из основных задач обследования является определение фактической несущей способности перекрытий.

Оценка выполняется с учетом:

• результатов визуального обследования;
• инструментальных измерений;
• прочности материалов;
• геометрии конструкций;
• характера существующих нагрузок;
• выявленных дефектов;
• расчетов строительных конструкций.

При необходимости специалисты определяют возможность увеличения эксплуатационных нагрузок или разрабатывают рекомендации по усилению перекрытий.

Результат обследования перекрытий

После завершения работ заказчик получает техническое заключение, содержащее полную информацию о фактическом состоянии конструкций.

В состав технического заключения входят:

• описание объекта;
• результаты визуального обследования;
• результаты инструментальной диагностики;
• данные неразрушающего контроля;
• результаты измерений;
• фотофиксация выявленных дефектов;
• планы и схемы обследованных конструкций;
• оценка технического состояния перекрытий;
• выводы специалистов;
• рекомендации по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации.

При необходимости техническое заключение дополняется расчетами несущей способности конструкций и рекомендациями для проектирования реконструкции.

Стоимость обследования перекрытий

Стоимость обследования рассчитывается индивидуально после изучения объекта и определения необходимого объема исследований.

При расчете стоимости учитываются:

• площадь здания;
• количество обследуемых перекрытий;
• тип конструкций;
• объем инструментального обследования;
• необходимость неразрушающего контроля;
• выполнение расчетов несущей способности;
• сложность доступа к конструкциям;
• срочность выполнения работ.

После анализа исходных данных специалисты Scan2BIM подготавливают коммерческое предложение с перечнем работ, сроками выполнения и итоговой стоимостью обследования.

Почему Scan2BIM

Компания Scan2BIM выполняет обследование перекрытий зданий и сооружений по всей России, используя современные методы инструментальной диагностики и многолетний опыт обследования строительных конструкций.

Наши преимущества:

• более 20 лет опыта в техническом обследовании зданий;
• современные приборы для инструментальной диагностики;
• выполнение неразрушающего контроля конструкций;
• применение лазерного 3D-сканирования при необходимости;
• обследование промышленных, складских, коммерческих и административных объектов;
• подготовка технических заключений для реконструкции и капитального ремонта;
• рекомендации по усилению и безопасной эксплуатации перекрытий.

Мы проводим комплексную оценку состояния конструкций и предоставляем заказчику объективные данные, необходимые для принятия инженерных решений.

Ответы на популярные вопросы