Заказать BIM-моделирование зданий и сооружений

BIM-моделирование зданий — это процесс создания цифровой информационной модели объекта строительства. Такая модель содержит геометрию здания, архитектурные элементы, конструктивные элементы, инженерные системы и параметры материалов.

В отличие от традиционных 2D-чертежей, BIM-модель представляет собой полноценную цифровую модель здания, которая используется для проектирования, координации проекта и подготовки рабочей документации. Информационная модель здания позволяет проектной команде работать с объектом как с единой системой данных.

Применение BIM-моделирования зданий

BIM-технологии используются на разных этапах проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов.

Основные области применения:

– архитектурное проектирование зданий;
– разработка проектной документации;
– координация архитектуры и инженерных систем;
– реконструкция существующих зданий;
– управление строительством.

Использование BIM позволяет выявлять ошибки проектирования ещё на ранней стадии и снижать количество изменений во время строительства.

Что включает BIM-модель здания

В рамках BIM-моделирования создаётся цифровая модель объекта, включающая основные элементы здания.

Архитектурная часть модели содержит:

– стены;
– перекрытия;
– кровлю;
– оконные и дверные проёмы;
– фасадные элементы;
– лестницы и архитектурные детали.

Конструктивная модель включает колонны, балки, фундаментные элементы и другие несущие конструкции. При необходимости модель также дополняется инженерными системами.

Такая BIM-модель используется для дальнейшего проектирования, проверки коллизий и координации проекта.

Как выполняется BIM-моделирование зданий и сооружений

Процесс создания BIM-модели включает несколько этапов: анализ исходных данных, создание цифровой модели, координацию разделов проекта и подготовку документации.

Анализ исходных данных

На первом этапе изучаются исходные материалы проекта:

– архитектурные чертежи;
– проектная документация;
– обмерные чертежи зданий и сооружений;
– облака точек после лазерного сканирования.

Это позволяет определить структуру будущей BIM-модели, требования к уровню детализации и форматам выдачи.

Создание цифровой модели здания

На основе исходных данных формируется геометрия здания. Создаются основные элементы: стены, перекрытия, колонны, кровля, лестницы, проёмы и другие элементы объекта.

Все элементы модели имеют точные размеры, параметры и структуру, согласованную с задачами проекта.

Координация разделов проекта

После создания архитектурной модели выполняется координация с другими разделами проекта: конструкциями и инженерными системами. Это позволяет выявить возможные пересечения элементов и устранить ошибки проектирования.

Подготовка документации

На основе BIM-модели автоматически формируются планы этажей, фасады, архитектурные разрезы и спецификации элементов. Это ускоряет подготовку проектной и рабочей документации.

Уровни детализации BIM-модели (LOD)

При BIM-моделировании используется понятие LOD (Level of Development) — уровень проработки элементов модели. Он определяет степень детализации геометрии и объём информации о каждом элементе здания.

Для большинства проектов BIM-моделирование выполняется на уровне LOD 300–400, что позволяет получить точную модель здания для проектирования, строительства и координации разделов.

Наша команда выполняет BIM-моделирование жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Мы создаём BIM-модели для:

– жилых зданий;
– офисных и административных зданий;
– торговых центров;
– промышленных объектов;
– общественных зданий.

Ниже представлены примеры выполненных BIM-моделей.

BIM-моделирование для реконструкции зданий

BIM-моделирование широко применяется при реконструкции существующих зданий. В таких проектах цифровая модель создаётся на основе обмерных данных или облака точек, полученного при лазерном сканировании объекта.

Это позволяет получить точную модель существующего здания и разрабатывать проектные решения без ошибок, связанных с устаревшей документацией или расхождениями между проектом и фактическим состоянием объекта.